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Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - 2p rdj

379 000 €

GRAND JARDIN - COUP DE COUER - SUD/OUEST
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Rare, sublime 2p de 46m² rénové en rez-de-jardin, avec grand jardin circulaire sud et ouest sans vis à vis. Sensation de bas de villa au calme. Séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Cave et parking intérieur. A voir impérativement !
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 2800€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur

Sommaire

Référence 85764942
Pièces 2 pièces
Surface 45.5 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage Rez-de-jardin
Exposition Ouest, Sud
Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Cave
1 Entrée 3 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 0 m²
1 Séjour/cuisine 25 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 9 m²
1 Placard 2 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Jardin 50 m²
1 Parking intérieur

Proximités

Aéroport 10 minutes
Autoroute 2 minutes
Commerces 200 mètres
Hôpital/clinique 10 minutes
Lac 200 mètres
Médecin 2 minutes
Mer 3 minutes
Supermarché 3 minutes
Tennis 50 mètres

Prestations

Air conditionné
Stores
Fibre optique
Gardien
Interphone
Service de sécurité
Vidéo surveillance
Jeu de boules
Piscine en copropriété
Tennis
Terrain de jeux

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 45.5 m²
Taxe foncière 800 € / an
Charges 2800 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 691€ ~ 935€

Sylvain REUS JR Gérant
+33 6 43 16 77 44
jr@srimmobilierinternational.com

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Efficacité énergétique

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