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Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - 5p vue mer panoramique

1 125 000 €

EXCLUSIVITÉ - VUE MER PANORAMIQUE - EXCEPTIONNEL.
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Extrêmement rare, 5p de 117m² avec vue mer panoramique sur les hauteurs du domaine, dans une impasse au calme. 1er et dernier étage, séjour et cuisine ouverte de 40m² sur terrasse de 20m2 avec sublime vue mer. Chambre de maître vue mer, avec salle de bains/WC et placard, sur terrasse. 3 autres chambres, salle de douche/wc et buanderie salle d'eau. nombreux placards. garage individuel. A voir impérativement.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 5025€/an. Nombre de lots : en cours. Procédure en cours: non. Honoraires charge vendeur.

Sommaire

Référence 86020862
Pièces 5 pièces
Surface 117 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Dernier étage
Exposition Sud-est
Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Garage
1 Entrée 7 m²
1 Placard 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Séjour/cuisine 64 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Placard 1 m²
1 Dressing 2 m²
1 Dressing 3 m²
1 Chambre 14 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Terrasse 20 m²

Proximités

Aéroport 10 minutes
Autoroute 2 minutes
Centre ville 3 minutes
Commerces 200 mètres
Hôpital/clinique 10 minutes
Lac 100 mètres
Mer 3 minutes
Pistes de ski 60 minutes
Supermarché 3 minutes
Tennis 100 mètres

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Gardien
Interphone
Service de sécurité
Vidéo surveillance
Jeu de boules
Piscine en copropriété
Tennis
Terrain de jeux

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 116.83 m²
Taxe foncière 2200 € / an
Charges 5025 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1249€ ~ 1691€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain REUS JR Gérant
+33 6 43 16 77 44
jr@srimmobilierinternational.com

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Efficacité énergétique

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