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Villeneuve-Loubet - Hauts de Vaugrenier - Villa 5p aperçu mer

1 650 000 €

EXCLUSIVITÉ - CALME - APERCU MER
Villeneuve-Loubet, à saisir dans le fameux domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares, 11 hameaux, 24 km de rues, 3 lacs artificiels, 3 piscines dont 1 olympique, 8 tennis, gardiens 24/24, place des commerces).
Coup de cœur, en fond d'impasse au calme absolu dans un cadre verdoyant, villa de 130m² + 65m² d'annexes (buanderie/garage/terrasse) sur parcelle de 575m². Espace de vie 42m² (séjour/salle à manger) en angle, sur jardin avec piscine et aperçu mer. Cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Autre espace jardin avec vue lac. A l'étage, 2 chambres vue mer, salle de bains/WC et dressing. Buanderie, garage.
N’attendez plus pour venir vivre dans l’unique domaine privé à l’américaine en France.
Charges générales annuelles courantes : 3500€/an. Honoraires charge vendeur

Sommaire

Référence 85897636
Pièces 5 pièces
Surface 130 m²
Type de chauffage Climatisation
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage Rez-de-jardin
Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Entrée 7 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Séjour 32 m²
1 Salle à manger 10 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Dressing 2 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Buanderie 21 m²
1 Garage 21 m²
1 Terrasse 21 m²
1 Terrain 575 m²
1 Palier 3 m²
1 Dressing 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²

Proximités

Aéroport 10 minutes
Autoroute 2 minutes
Centre ville 3 minutes
Commerces 200 mètres
Hôpital/clinique 10 minutes
Lac 50 mètres
Mer 3 minutes
Supermarché 3 minutes
Tennis 100 mètres

Prestations

Cheminée
Fibre optique
Gardien
Interphone
Service de sécurité
Vidéo surveillance
Jeu de boules
Piscine
Piscine en copropriété
Salle de sport
Tennis
Terrain de jeux

Mentions légales

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 2561 € / an
Charges 3500 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2312€ ~ 3128€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain REUS JR Gérant
+33 6 43 16 77 44
jr@srimmobilierinternational.com

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Efficacité énergétique

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