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Vente Villa Villeneuve-Loubet
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Vente Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Réf. 85897636

5 pièces

4 chambres

130 m²

1 650 000 €

Informations complémentaires

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa 5P aperçu mer

1 650 000 €

Coup de cœur · Calme · Aperçu mer

Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).

En fond d’impasse, dans un calme absolu et un environnement très verdoyant :
superbe villa de 130 m² + 65 m² d’annexes (buanderie, garage, terrasses) sur parcelle de 575 m²,
avec piscine et aperçu mer.

Espace de vie de 42 m² (séjour / salle à manger) en angle, ouvrant sur le jardin et la piscine.
Cuisine équipée.

De plain-pied :
deux chambres, salle de bains, WC.
Autre espace extérieur avec vue lac.

À l’étage :
deux chambres avec vue mer, salle de bains/WC et dressing.

Buanderie, garage, nombreux rangements.

Un bien rare dans un domaine d’exception. À découvrir sans attendre.

Charges annuelles : 3 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 85897636
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 21 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Terrain 575 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 200 mètres
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 50 mètres
  • Mer 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 100 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2561 € / an
  • Charges 3500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2312€ ~ 3128€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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