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Vente Appartement
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Réf. 86153685

4 pièces

3 chambres

101 m²

945 000 €

Informations complémentaires

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · 4P RDJ vue mer

945 000 €

Exclusivité · Vue mer · Pas de travaux

Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux, 24 km de voies privées,
3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis,
commerces et gardiennage 24h/24).

Rare sur le marché : superbe 4P de 101 m², en rez-de-jardin d’angle,
sans vis-à-vis, avec vue mer, verdure et montagne.

Séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m².
Deux chambres avec salle d’eau.
Suite parentale vue mer avec salle d’eau/WC.
Buanderie, WC indépendant, nombreux rangements.

Prestations : climatisation, baies à galandage, fenêtres et volets neufs,
stores électriques, alarme. Aucun travaux à prévoir.

Situé en bout d’impasse, dans un calme absolu.
Un bien rare dans un domaine d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 5 700 €.
Procédures en cours : aucune.
Honoraires à la charge du vendeur.

Sommaire

  • Référence 86153685
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 200 mètres
  • Lac 100 mètres
  • Mer 3 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Moustiquaires
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 101 m²
  • Taxe foncière 1741 € / an
  • Charges 5700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1123€ ~ 1519€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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